7 Claves Prácticas para Comprar Casa sin Estrés

1. No compres con prisas

Error típico: “Vi una casa que me encantó y la reservé al día siguiente. Luego vi otra mejor por 15.000 € menos.”

La emoción es traicionera. Tómate tiempo para comparar al menos 3 o 4 opciones. Una compra impulsiva en el sector inmobiliario suele costar miles de euros… y años de arrepentimiento.

2. Haz números antes de enamorarte

No empieces por Idealista. Empieza por tu Excel.

Calcula cuánto puedes pagar al mes cómodamente (incluyendo gastos, hipoteca, comunidad, IBI…).
Luego busca. No al revés.

3. No te fíes solo de las fotos

“Las fotos parecían de catálogo… en persona olía a humedad y no entraba luz.”

Ve a ver la vivienda a distintas horas del día, y con ojo crítico: orientación, ventilación, ruido, vecinos, etc.

4. Pide nota simple y revisa cargas

“Firmamos arras sin saber que tenía una deuda pendiente con Hacienda…”

Antes de firmar nada, pide la nota simple del Registro de la Propiedad. Si no entiendes lo que pone, pide ayuda profesional.

5. No firmes arras sin asesoramiento

Las arras son un contrato con consecuencias.
Si te echas atrás, puedes perder el dinero. Si lo hace el vendedor, debe devolverte el doble.

Pero todo depende de cómo esté redactado. No uses plantillas de internet.

6. Consulta con un experto (de verdad)

“El banco me dijo que podía con la hipoteca, pero luego no me la aprobaron.”

Consulta con un asesor inmobiliario independiente o bróker hipotecario.
Te ayudará a evitar trampas, interpretar contratos y negociar con más seguridad.

7. Haz preguntas incómodas

• ¿Por qué venden?

• ¿Cuánto tiempo lleva en venta?

• ¿Qué reformas se han hecho (o no)?

• ¿Hay derramas previstas en la comunidad?

Cuanto más preguntes ahora, menos sorpresas después.

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Eso sí, el café lo pones tú 😄

Si estás pensando en comprar y quieres evitar errores, escríbeme.
Me dedico a acompañar a compradores desde el primer vistazo hasta la firma ante notario.